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入区项目服务指南
发布时间:2018-03-16 13:26:14 来源: 招商局

第一步:工商注册

在西咸新区秦汉新城工商分局申办内资企业程序和应提交的文件。公司注册程序分两种,包括个人注册,股东为法人的公司注册,以下针对这两种情况分别介绍注册程序。

一、股东为个人的公司注册程序

可完全通过微信注册,扫描西咸新区工商行政管理局微信二维码,或添加“西咸新区工商行政管理局”公众号,按照程序要求进行注册,申领电子版营业执照,也可打印纸质版。

二、股东为法人的公司注册程序

1、登录陕西省工商行政管理局网站,点击“网上办事大厅”,点击“企业名称自助查重申报系统”,注册的企业名称开头为秦汉新城,按系统要求进行填写。

2、企业核名无误后,手机接收短信,凭短信至西咸新区秦汉新城工商分局申领通知书。根据通知书编码等信息开始在网上进行公司申报。

3、在陕西省工商行政管理局网上填写相关资料,进入申报程序,网上审核完成后打印相关批复资料,并附上“股东身份证明”至西咸新区秦汉新城工商分局交材料,领取营业执照。

备注:

1、住所租赁证明事宜联系人:郑宇鸿 13572421682

管委会联系人:卫欣 17719588566

2、公司登记事宜联系秦汉新城工商分局联系人:王少珂 电话:029-33185587

地址:兰池大厦二楼综合办事大厅

3、自贸区企业注册地址

陕西省西咸新区秦汉新城周陵新庄村天宫一路东段长信工业园6-2

4、如注册以“陕西省或西咸新区”开头的企业名称,办理程序可咨询秦汉新城工商分局。

地址: 兰池大厦二楼综合办事大厅

第二步:国地税登记证

在西咸新区秦汉新城国税、地税局办理税务登记证件所需要的手续。

(1)《税务登记表(适用单位纳税人)》(实行国税局、地税局联合办理税务登记证的,应提供2份)。

(2)工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件。

(3)组织机构代码证书副本原件及复印件。

(4)有关合同、章程、协议书复印件。

(5)法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及复印件。

(6)纳税人跨县(市)设立的分支机构办理税务登记时,还应提供总机构的税务登记证副本复印件。

(7)改组改制企业还应提供有关改组改制的相关文件原件及复印件。

(8)汽油、柴油消费税纳税人还应提供:

——生产企业基本情况表。

——生产装置及工艺路线的简要说明。

——企业生产的所有油品名称、产品标准及用途。

(9)外商投资企业还应提供商务部门批复设立证书原件及复印件。

(10)外国企业常驻代表机构还应提供:

——注册地址及经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及复印件;如为自有房产,应提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及复印件;如为租赁的场所,应提供租赁协议原件及复印件,出租人为自然人的还应提供产权证明的原件及复印件。

——首席代表(负责人)护照或其他合法身份证件的原件及复印件。

——外国企业设立代表机构的相关决议文件及在中华人民共和国境内设立的其他代表机构名单(包括名称、地址、联系方式、首席代表姓名等)。

地址:兰池大厦一楼综合办事大厅

第三步:银行开户

在银行办理开户许可证,给管委会打入土地保证金后由招商和投资服务局工作人员带领客商去秦汉新城财政局办理收款收据手续。

联系人:投资服务部 33185316

第四步:项目备案

在改革创新发展局办理立项备案手续,需提供以下资料。

1、项目备案申请文件;

2、企业投资项目备案申请表(在陕西省发改委的网站上下载);

3、项目申请报告或项目可行性研究报告;(可研报告里面需要有单独的社会稳定性评估篇章)

4、企业营业执照和有关行业资质证书复印件;

5、涉及特殊行业(如文物保护、医疗等行业)须提供中省相关部门批复

联系人:许婷 33185105 17719506099

(资料齐全约5个工作日完成)

领取立项备案批复

第五步:项目节能评估

企业提供符合要求的有资质机构单位所做节能评估报告,在改革创新发展局办理审批。

1、项目立项备案批复;

2、项目可研报告;

3、项目节能相关资料。(根据项目情况定是提供报告书、登记表等)

联系人:杜国强 33185106 18091013218(资料齐全约5个工作日完成)

领取节能批复

第六步:环评审批

企业提供符合要求的有资质机构单位所做环境影响评价报告,在环境保护局审批。

1、项目可研报告;

2、项目立项备案批复;

3、项目设计平面图及宗地四至范围。

联系人:刘媛 33185170 18082283388(资料齐全约3个工作日)

领取环评批复

第七步:规划选址审批

在规划建设局办理项目预选址函(出让方式供地)或《项目选址意见书》(划拨方式供地),需提供以下资料。

1、项目立项批复;

2、项目可研报告;

3、用地红线图;

4、出具土地使用条件;

5、测量成果表。

联系人:贺田田 33185168 15229010652

(资料齐全约3个工作日)

领取正式红线图、预选址函及地形图

其中涉及到的费用:

1、地形图测绘费:20000元/张(500m×500m)

第八步:完成项目用地移交并进行四至勘探

联系人:投资服务部 33185204

第九步:文物勘探审批

(一)在文物局办理文物勘探审批,需提供以下资料。

1、项目立项批复;

2、项目文物预选址申请;

3、项目红线图;

4、项目预选址区域示意图。

联系人:张蕊 13720771585

(二)之后在渭城区文物旅游局办理文物保护相关手续,需提供以下资料。

1、规划局出具的文物选址函;

2、项目红线图;

3、项目预选址区域示意图。

(三)之后在由渭城区文物局报至市文物局,需提供以下资料。

1、县区文物部门选址意见;

2、选址区域位置关系图;

3、项目设计方案及效果图;

4、项目建设可行性、必要性、唯一性分析。

第十步:办理项目总平图审批。

在有相关资质的设计院进行总平图设计,并在秦汉新城规划建设局进行总平图审批。

联系人:刘权 33185170 18066622205

第十一步:办理消防、人防、气象防雷审查。

西咸消防部门:33186801

人防联系人电话:刘权 33185170 18066622205

第十二步:办理管网、路面标高以及临水、临电等配套设施

联系人:投资服务部 33185244

其中涉及到的费用:临时用电费费:315元/KVA(三年)

同时,联系基建公司及规划局落实管网敷设情况(路面标高、水、电等)

第十三步:土地预审

在秦汉新城国土资源和房屋管理局办理项目土地预审需提供以下资料。

1、预审申请;

2、项目立项批复;

3、在网上下载打印(建设项目用地预审申请表);

4、在渭城国土测绘队出:咸阳市中心城区土地利用总体规划图和咸阳市渭城区土地利用现状图;

5、初审完在秦汉新城国土资源和房屋管理局预审。

联系人:刘载文 (科长) 13609216332

张莉 33185255 18089162996

其中涉及到的费用:土地勘测定界报告(与咸阳市国土局商议而定)

第十四步:土地征收及取得

实施征收征地,出让土地招拍挂程序。

1、秦汉新城国土资源局与房屋管理局征收土地公告和土地征收补偿安置方案公告;

2、成本合算(由国土资源局与房屋管理局负责);

3、规划局确定设计条件;

4、土地评估;

5、国土局根据以上条件确定挂牌价格;

6、请示管委会,由管委会做出批复方案;

7、报西咸新区国土局;

8、组织招拍挂的形式发公告,(三秦都市报,西咸新区网站公示,提前20天);

9、根据数量报名(两家)挂牌,(三家以上)现场拍卖;

10、拍卖结束以后,签订成交确认书;

11、 公示拍卖成交结果,公示(国有建设用地使用权出让合同);

12、缴纳土地成交款,颁发土地证。

联系人:刘载文 (科长) 13609216332

邓 波18182528234

其中涉及到的费用:

1、土地登记费:土地权属调查和地籍测绘:个人5-10元;

单位200-40000元。

2、印花税:根据产业形势而定。

3、土地契税:土地成交价款×3%

4、土地勘测定界报告:建设用地面积×咸阳市收费标准

第十五步:建设用地规划许可证办理

在秦汉新城规划建设局办理《建设用地规划许可证》,需提供以下资料。

1、申请报告;

2、建设项目批准、核准、备案文件;

3、国有建设土地使用权出让合同(仅限出让方式供地);

4、用地红线测量成果;

5、环保部门批准文件;

6、总平面规划方案。

联系人:李雅芬 33185168 13629268350

(资料齐全约3个工作日)

第十六步:建设工程规划许可证办理

在秦汉新城规划建设局办理《建设工程规划许可证》,需提供以下报建资料。

1、《报建许可申请表》;

2、提供发改局批复或备案文件;

3、国有土地使用权证或划拨决定书;

4、建设用地规划许可证;

5、红线图(规划局出具);

6、规划设计条件;

7、建设单位提供由规划主管部门审批通过的总平面图。

总平面审批通过后,进行下一审批步骤,需提交以下资料。

1、建设工程规划许可证申请表;

2、总平面图一份或盖章复印件;

3、抗震设防专项审查意见书;

4、消防、人防等部门审查手续(住宅,商业,办公建筑需提供日照分析报告);

5、批后公布。

核发建设工程规划许可证

联系人:刘权 33185170 18066622205(资料齐全约3个工作日)

其中涉及到的费用:

1、防空地下易地建设费:10层(含10层)地上总建筑面积×7%×1300元/m2;10层以上,首层建筑面积×1300元/m2;

2、项目施工控制点:1200元/点+水准1000元/公里(秦汉新城勘测公司)

3、城市基础设施配套费:200元/m2

第十七步:建筑工程施工许可证办理

在秦汉新城规划建设局办理《建筑工程施工许可证》,需提供以下资料。

1、用地批复手续或土地证;

2、建设用地规划许可证;

3、建设工程规划许可证;

4、施工现场是否具备施工条件(建筑工程现场踏勘情况记录表电子版);

5、中标通知书及施工合同;

6、 施工图设计文件审查合格证明;

7、监理合同或建设单位工程技术人员情况;

8、质量、安全监督手续;

9、资金保证函或;

10、无拖欠工程款情形的承诺书;

11、其它资料:立项文件、总平面图、节能备案、劳保统筹及城市基础设施配套费发票。

核发建筑工程施工许可证。

联系人:李 燕 13468523772(资料齐全约2个工作日)

其中涉及到的费用:

1、建筑验线费:3150元/幢 (秦汉新城勘测公司)

规划定桩测量:4370元/件(栋)(秦汉新城勘测公司)

2、工程点坐标测量成果表:3150元/件(栋)(秦汉新城

勘测公司)

3、建筑工程综合服务费:标准×50%(双方各交50%)(秦汉新城规划局招标办)

4、农民工保证金:建设单位和施工单位按照建设工程合同造价分档分别预存。1000万元以下:各按1%预存;1000万元-5000万元:各按0.75%预存;5000万-1亿各按0.65%预存;1亿元上,各按0.5%预存(开工前交予秦汉新城规划局质检站)

第十八步:质量安全监督检查。

由秦汉新城建设工程质量安全监督站进行监督检查

联系人:蒙海军:33185239 13572773407

第十九步:竣工验收

由秦汉新城建设工程质量安全监督站进行验收

联系人:蒙海军:33185239 13572773407

其中涉及到的费用:

1、竣工测量费:3150元/边+2850元/栋+14807元/幅(秦汉新城勘测公司)

2、房产测绘费:住宅:1元/m2 商业:1.54元/m2 多

功能:2.07元/m2(秦汉新城规划局)

3、垃圾有偿处理费:2元/人/月 (秦汉新城综合执法局)

第二十步:建设工程管理备案

联系人:李燕 33185166 18292929027

注:项目情况各异,本流程仅供参考,不负任何法律责任。

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